کارشناس رسمی املاک برای تفکیک
کارشناس رسمی املاک برای تفکیک به فردی اطلاق می‌شود که دارای مدرک و مجوزهای رسمی در زمینه ارزیابی و تعیین ارزش ملک است و می‌تواند در روند تفکیک املاک، مشاوره و خدمات لازم را ارائه دهد. تفکیک ملک به معنای تقسیم ملک به قطعات کوچک‌تر و یا مشخص کردن حدود و ثغور آن است که ممکن است به دلایل مختلفی مانند فروش، افزایش بهره‌وری یا مقاصد قانونی انجام شود.
برای انجام تفکیک، کارشناس رسمی باید مراحل زیر را طی کند:
- بررسی مدارک ملک: شامل سند مالکیت، مدارک ثبتی و سایر مستندات مرتبط.
- معاینات میدانی: بازدید از ملک و بررسی وضعیت فیزیکی آن.
- تعیین حد و مرز: مشخص کردن حدود ملک و تفکیک آن بر اساس ضوابط قانونی.
- تهیه گزارش کارشناسی: تهیه گزارش دقیق از شرایط ملک و پیشنهادات لازم.
- معرفی به مراجع قانونی: همکاری با ادارات ثبت اسناد و املاک برای ثبت تغییرات.
انتخاب یک کارشناس رسمی معتبر و با تجربه در این زمینه، می‌تواند به موفقیت فرآیند تفکیک کمک کند.