سند تک برگ مشاع
سند تک برگ مشاع نوعی سند رسمی در معاملات ملکی است که برای ثبت و معرفی املاک مشاعی از آن استفاده می‌شود. در این نوع سند، مالکیت یک ملک به‌طور مشترک بین چند نفر تقسیم می‌شود و به هر یک از مالکین سهمی از آن ملک تعلق می‌گیرد.
ویژگی‌های سند تک برگ مشاع:
-
مالکیت مشاعی: در این سند، ملک به‌صورت مشاعی (غیرمستقل) ثبت می‌شود و چندین نفر به‌طور مشترک مالک آن می‌باشند. هر مالک سهمی از ملک دارد که می‌تواند در زمان‌های مختلف از آن استفاده کند یا به فروش برساند.
-
قانونی بودن سند: سند تک برگ مشاع به‌عنوان یک سند رسمی، از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و اعتبار قانونی دارد.
-
شناسه‌های مشخص: این نوع سند شامل اطلاعات دقیقی از ملک، شامل مساحت، نوع ملک، آدرس، و جزئیات مالکیت هر یک از شریکان است.
-
قابلیت انتقال: هر شریک می‌تواند سهم خود را به شخص دیگر منتقل کند، اما انتقال مالکیت کامل همچنان به تصمیمات مشترک نیاز دارد.
مراحل دریافت سند تک برگ مشاع:
-
تشکیل پرونده: درخواست صدور سند تک برگ مشاع باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محلی صورت گیرد و پرونده‌ای برای ثبت ملک تشکیل شود.
-
تعیین و تعیین سهم مالکیت: درصد سهم هر یک از مالکین مشخص می‌شود و ارزیابی می‌شود که این سهم‌ها تا چه اندازه از کل ملک را پوشش می‌دهند.
-
صدور سند: پس از انجام مراحل لازم، شامل تأیید مدارک و بررسی مستندات، سند تک برگ مشاع صادر خواهد شد.
کاربردها:
- مالکیت مشترک: این سند برای املاکی که به طور مشترک بین چند نفر مانند وراثت یا شرکا در یک پروژه ساخته شده‌اند، کاربرد دارد.
- تسهیل نقل و انتقال: با وجود این سند، نقل و انتقال مالکیت سهامی از ملک به راحتی انجام می‌شود.